東京・幡ヶ谷に複合施設「THESTEPS」ペットフレンドリーな場所を提供、別館にはホテルも
2025年10月28日（火）、東京・幡ヶ谷にオフィスやコワーキングスペース、ショップからなる複合施設「THESTEPS（ザステップス）」がオープンした。企画・運営は、不動産再生事業やオフィスや商業施設に関する企画・運営を手掛けてきた株式会社リアルゲイト。
鉄骨階段メーカーである横森製作所の築52年の本社ビルをリノベーションして活用する。施設名は同製作所の想いを受け継ぎ、階段を連想させる「ステップ」という単語を使用。幡ヶ谷周辺はペットとともに散策を楽しむ人々も多く、ペットを通じて温かな交流が自然に広がることを願い、ペットフレンドリーを掲げて地域と繋がる場を目指すという。
「階段を上るように徐々に変わっていく幡ヶ谷の町で、この施設が発展のための新しい一段となりたいという思い願いを込めました」と話すのは同社企画営業部の鈴木一輝さん。
建物は7階建てで、2〜7階にシェアオフィスがある。2階～4階に共有ラウンジ、2階にコワーキングスペースが配置されているほか、1階にショップが入居する。
オフィス区画は12㎡～91㎡台の幅広いサイズで全24区画からなる。ワークスタイルや事業規模に合わせて最適なプランを選択可能。
共有ラウンジの内装は、インテリアデザイン会社「BaNANA OFFICE」が手掛ける。「継ぐ素材」をコンセプトとし、既存の建物の素材を活かしつつ、新しい素材を組み合わせている。建物の歩みを受け継ぐ木や鉄など、普遍的で味が出る素材に人の手を加え、各階ごとに異なる素材や質感を組み合わせて雰囲気を変化させているという。
「ラウンジのアートはイラストレーターのオカタオカさんに依頼しました。幡ヶ谷の町のイメージやペットフレンドリーにちなんだ動物のアートワークが彩っています」と鈴木さん。
全10席のコワーキングスペースはオフィス入居者のほかコワーキング会員も利用可能。会員はラウンジや会議室、フォンブース、屋上なども利用ができる。
1階にはコーヒーショップ「Sedai Coffee（セダイコーヒー）」とナチュラルワインショップ＆バー「hebeerryk! wineshop （ヘベレケ ワインショップ）」の２つの業態が時間帯によって入れ替わり出店。入居者・コワーキング会員のみならず誰でも利用ができる。
鈴木さんは「施設が完成して終わりではなく、運営を通じて町と一緒に階段を上るように一歩ずつ発展させていきたいです。別館には『SHIFT HOTEL Shibuya Hatagaya（シフトホテル渋谷幡ヶ谷）』があるので、連携していくつもりです」と意欲をみせる。
●THESTEPS（ザステップス）
・営業時間： 24時間
・住所：東京都渋谷区幡ヶ谷1-29-2
・URL：https://thesteps.jp
●料金
・OFFICE（12.76㎡〜91.73㎡）：165,000〜814,000円
・コワーキング会員：登記あり＝33,000円、登記なし＝22,000円
・会議室：30分550円
●利用可能な設備・サービス
ラウンジ、ミーティングルーム、フォンブース、ルーフトップ、Wi-Fi、電源、ペットフレンドリー、自転車・バイク駐車場、メールボックス、トランクルーム、宅配ボックス、ロッカー、カフェ（9:00～19:00）、ワインショップ（月曜～土曜15:00～23:00、日曜/祝日13:00～21:00）
編集＝ノオト
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